Departamento 4 ambientes en venta en Beruti 4500, Palermo Nuevo

Departamento 4 ambientes en ventaen Beruti 4500, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
132 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Esta en lo normal

Pide USD 604.300, lo mismo que lo normal entre los 122 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Beruti 4500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.953lo normal · 4.9743.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 606.797
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.183
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

4 Ambientes de Categoria en TORRE BERUTI • Full Amenities en Palermo! • Amplio living comedor con salida al balcon. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Lavadero independiente. • Toilette. • Habitación Principal en Suite con Vestidor. • 2da y 3er Habitación con Placard. • Baño completo. DOME TORRE BERUTI. 3 y 4 Ambientes, TownHouses y Penthouses en Exclusiva Torre en Palermo. ENTREGA ESTIMADA PRINCIPIOS DEL 2029. Ubicado en Palermo Chico, reinterpreta el concepto de vida urbana de lujo en el barrio. Combinando un diseño arquitectónico contemporáneo con un estilo de vida excepcional. Torre de Primer Categoría con 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras. Con un total de 43 unidades residenciales con y sin dependencia. Exclusivos Townhouses y Penthouses. Amenities de Primer Calidad: • SUM. • Gimnasio. • Spa. • Sala de Masajes. • Sauna. • Piscina IN and OUT. • Espacio Lúdico Exterior. • Gameroom. • Seguridad 24hs. Todas las unidades contaran con preinstalación de Aire Acondicionado frio/calor. La calefacción será por piso radiante con control de temperatura por termostato. Comercializa Tovado Propiedades. Desarrolla ADN Developers. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 658.747 en total: USD 604.300 del aviso mas USD 54.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.402.533 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 658.747
Precio del aviso
USD 604.300
Escritura y honorarios~2%
USD 14.624
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.248

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.402.533/mes

Necesitas ingresos por $ 21.610.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 151.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beruti 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 129 en la zona
Carrefour Express1 min · 58 m
RES1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44892 min · 108 m
Educacion · 40 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica4 min · 241 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 227 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 248 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 334 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 312 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 794.750, un 67,6% menos que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 794.750
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 4500, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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USD 604.300
Departamento en venta
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