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USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes
USD 530.000
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Departamento en venta
USD 530.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes
Departamento en Palermo Hollywood
En Venta Espectacular Departamento con Terraza Perimetral · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 159 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 530.000, un 17% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de En Venta Espectacular Departamento con Terraza Perimetral.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.333lo normal · 4.0315.423
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- 63 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 640.969
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.821
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular Penthouse en la mejor cuadra de Palermo Hollywood, orientación Este, todo externo, Sol de mañana en todos los ambientes. -Gran terraza perimetral de 50 mts. a nivel de living y comedor. -Hall de entrada y biblioteca. -Living y comedor con doble altura, cocina integrada con mesada de granito noruego azul labrador y barra de mármol de Carrara. -Pisos de lapacho de Patagonia Flooring. -Toilette de recepción. -Dos dormitorios, vestidor, baño con hidromasaje y mármol de carrara. -Doble vidrio con cámara de aire en todos los ambientes lo cual da una aislacion térmica y acústica total. -Calefacción por radiadores por caldera individual, losa radiante en el living y además aire frío/calor en todos los ambientes. -Persianas eléctricas y puerta blindada. -Edificio con pileta de grandes dimensiones, sauna, pequeño gimnasio e importante S.U.M. -Cochera fija de fácil acceso, y espacio baulera. -Vigilancia 24hs.
Emma Viñuales matrícula Nro. 7041 CMCPSI La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia que los valores de expensas pueden estar sujetos a variación, verificación y/ o ajuste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 577.753 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 47.753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.
Costo total realUSD 577.753
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 25.652
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.780.731/mes
Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 129 en la zona
Suerte Express · Soler 60561 min · 59 m
Don Blanco · Arevalo 19892 min · 118 m
Carrefour Express · Avenida Dorrego 21453 min · 200 m
Educacion
· 52 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 104 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica4 min · 252 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 330 m
Patio Carranza6 min · 385 m
Patio Porteño Del Jacaranda8 min · 538 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado2 min · 111 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 15,7% menos que en junio de 2026 y un 28,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 689.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.586/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
En Venta Espectacular Departamento con Terraza Perimetral, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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