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Departamento 3 ambientes en venta en Paraguay 5200, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paraguay 5200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 72% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 5200.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 5.9114.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 514.294
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
376 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.786
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Paraguay al 5200 entre Bompland y Fitz Roy Hall de recepcion Living comedor al frente con balcon Dos amplios dormitorios con amplios placares Cocina independiente con barra desayunadora y espacio para lavarropas Baño completo con ventilacion natural Escalera con acceso a un playroom en altillo, acondicionado para un espacio de usos multiples. Agua caliente individual y calefacccion por tiro balanceado 3 Equipos de aire acondicionado Todo en muy buen estado con los pisos de roble recien plastificados La unidad es en un segundo piso al frente por escalera Edificio con Terraza comun y BAJAS EXPENSAS!! Ubicado en pleno Palermo Hollywood, en cercania de las Avenidas Santa Fe, Juan B Justo, en cercania del DISTRITO ARCOS, subte linea D y multples lineas de colectivio a distintos puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 139 en la zona
Dia · Fitz Roy 22921 min · 34 m
Carnes Premium · Fitz Roy2 min · 96 m
Tiendas Elten · Humboldt2 min · 107 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 69 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 56 m
ADN5 min · 299 m
Musculo5 min · 300 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 99 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 180 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 279.417, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.417
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 5200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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