Departamento 4 ambientes en venta en Cabello 3900, Palermo Chico

Departamento 4 ambientes en ventaen Cabello 3900, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
245 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 700.000, un 42% menos que lo normal entre los 320 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3900.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.182lo normal · 5.4514.3126.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 37 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.199.286
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.778
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Piso 4 ambientes con Dependencia, Cochera y Terraza en Palermo! HECHO A NUEVO! Luminoso living comedor con salida al balcon. Toilette de recepción. Cocina independiente completamente equipada, con dos hornos y dos bachas, organizada para preservar la separación entre lácteos y carnes según normas religiosas. Dependencia con baño de servicio. Lavadero independiente. Habitación principal en suite con vestidor y salida a la terraza. 2da y 3er habitación con placard. Una de ellas con salida a un patio. Baño completo Cochera fija y cubierta. Palier privado y entrada de servicio. La unidad fue reciclada hace 10 años por completo y las habitaciones hace 2 años! Calefacción por losa radiante. Preinstalación de A.A. en todos los ambientes. Agua caliente central. Edificio de 9 pisos, una unidad por piso, 2 ascensores. Ubicación privilegiada en Palermo! A metros del Ecoparque, cercano a la Av. Libertador. Zona tranquila rodeada de locales comerciales y gastronómicos. A pocas cuadras de Av. Las Heras y diferentes puntos de interés. Excelente conectividad con diferentes accesos a la ciudad y transporte publico! Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 763.070 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 63.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.258.106 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 763.070
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.258.106/mes

Necesitas ingresos por $ 25.032.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 152 en la zona
Copacabana · Cabello 35651 min · 9 m
El Jevi1 min · 19 m
Horizonte1 min · 46 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada4 min · 229 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 66 m
Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 164 m
Cesar Iglesias Paz4 min · 239 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Departamento en venta
WhatsApp