venta
USD 1.290.000
Departamento · 231m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·5 amb · 3 dorm · 231 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
USD 1.000.400
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.000.400
= $ 1.574,4 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,8 MDepartamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
En Construcción! 3 Ambientes con Dependencia en Edificio de Categoría Full Amenities!
Cabello Esq. Republica Arabe Siria · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 194 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 1.000.400, lo mismo que lo normal entre los 435 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cabello Esq. Republica Arabe Siria.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.467lo normal · 5.4734.1936.893
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 1.001.493
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 546 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.509
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.090.536 en total: USD 1.000.400 del aviso mas USD 90.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.943.727 por mes con ingresos de $ 35,8 M.
Costo total realUSD 1.090.536
- Precio del aviso
- USD 1.000.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.210
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.507
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 48.419
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.943.727/mes
Necesitas ingresos por $ 35.774.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 145 en la zona
Craft & Vegan1 min · 55 m
ekosher gomarket2 min · 101 m
Giuseppina2 min · 114 m
Educacion
· 53 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 112 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 123 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 300 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 378 m
Salud
· 33 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 51 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 178 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 840.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.439/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 841.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello Esq. Republica Arabe Siria, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Chico
venta
USD 826.800
Departamento · 153m² · 4 Ambientes
Palermo Chico·4 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
venta
USD 2.300.000
Departamento · 276m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·5 amb · 3 dorm · 276 m2·publicada hoy
venta
USD 1.290.000
Departamento · 231m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·5 amb · 3 dorm · 231 m2·publicada hoy
venta
USD 484.900
Departamento · 157m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Chico·4 amb · 3 dorm · 157 m2·publicada hoy
venta
USD 3.100.000
Departamento · 264m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Palermo Chico·5 amb · 3 dorm · 264 m2·publicada hoy