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Departamento 5 ambientes en venta en Ortiz de Ocampo al 2800, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 1.290.000
+ ARS 1.318.000 de expensas
= $ 2.030,2 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 46,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Ortiz de Ocampo al 2800, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 1.290.000, un 4% mas que lo normal entre los 525 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Ocampo al 2800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.584lo normal · 5.3663.9776.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.239.512
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
539 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.610
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.406.229 en total: USD 1.290.000 del aviso mas USD 116.229 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.532.795 por mes con ingresos de $ 46,1 M.

Costo total realUSD 1.406.229
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.532.795/mes

Necesitas ingresos por $ 46.131.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortiz de Ocampo al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alejandro Petion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Spot · Avenida Del Libertador 25895 min · 293 m
B Market5 min · 298 m
Dia5 min · 298 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Alejandro Petion1 min · 65 m
Plaza Grand Bourg4 min · 231 m
Plaza Belgica4 min · 237 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado2 min · 115 m
RESIDENCIA PALERMO CHICO · clinica especializada · privado2 min · 126 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz de Ocampo al 2800, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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