Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Departamento Semipiso en Venta en Palermo Chico, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en Venta en Palermo Chico 3 dormitorios, Gelly 3400 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
172 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 1.120.000, un 28% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta en Palermo Chico 3 dormitorios, Gelly 3400.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.273lo normal · 5.6966.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 877.215
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.150
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA – FLOREAN GELLY | PALERMO CHICO | FULL AMENITIES • DESDE U$S 1.120.000 Exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en Florean Gelly, un desarrollo premium pensado para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo Chico. El edificio Florean Gelly fue concebido como un edificio de semipisos de categoría, implantado sobre un lote de 20 metros de frente, lo que garantiza unidades amplias, luminosas y con excelente distribución. Su arquitectura moderna se combina con detalles de alta calidad, creando un equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad. Cada unidad está diseñada para ofrecer una experiencia de vida superior, incluyendo parrilla propia, ideal para disfrutar reuniones en un entorno privado. Amenities premium El edificio cuenta con una propuesta completa de servicios y espacios pensados para el bienestar diario: Seguridad 24 horas Pileta climatizada Solarium Gimnasio totalmente equipado Salón de Usos Múltiples (SUM) Kids Club Sector de parrillas Grupo electrógeno Bicicletero WiFi en áreas comunes Bauleras Cocheras fijas Planta baja Elegante hall de entrada Seguridad permanente Acceso a gimnasio, SUM, Kids Club y sector parrilla El entorno Ubicado sobre Gelly, el proyecto se encuentra en una de las zonas más distinguidas de la ciudad, rodeado de espacios verdes y propuestas culturales. A pocos pasos se destacan: Paseo Alcorta MALBA Plaza Alemania Jardín Japonés de Buenos Aires Esta ubicación privilegiada permite disfrutar de un estilo de vida único, con acceso inmediato a espacios verdes, gastronomía de primer nivel, centros comerciales y propuestas culturales. Palermo Chico: calidad de vida y exclusividad Reconocido por su elegancia y tranquilidad, Palermo Chico combina la cercanía al centro con un entorno residencial rodeado de parques y avenidas arboladas. Es una de las zonas más buscadas de Buenos Aires tanto para vivir como para invertir. Una oportunidad única Este departamento de 4 ambientes en Florean Gelly representa una combinación ideal entre ubicación, calidad constructiva y amenities de primer nivel. Perfecto para quienes buscan vivir con estilo en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Cocheras disponibles. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.220.912 en total: USD 1.120.000 del aviso mas USD 100.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.041.599 por mes con ingresos de $ 40,2 M.

Costo total realUSD 1.220.912
Precio del aviso
USD 1.120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.104
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 54.208

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.041.599/mes

Necesitas ingresos por $ 40.166.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 280.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
B Market1 min · 73 m
Dia1 min · 95 m
Spot · Avenida Del Libertador 25893 min · 215 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Republica del Peru2 min · 133 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez4 min · 244 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros4 min · 253 m
Salud · 20 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 98 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado3 min · 201 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Palermo Chico 3 dormitorios, Gelly 3400, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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