Departamento 4 ambientes en venta en Segui 3500, Palermo Chico

Departamento 4 ambientes en ventaen Segui 3500, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 12% mas que lo normal entre los 352 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Segui 3500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.150lo normal · 5.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.026.278
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.826
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Boschetto Segui !!! EXCELENTE UBICACION, un icono que cada vez pisa más fuerte en los barrios mas prestigiosos de Bs As. Su diseño, calidad y vanguardia hacen de Boschetto edificios muy buscados por los que desean vivir en ubicaciones super exclusivas.Cada m2 es pensado y diseñado para lograr el máximo confort. Las plantas son super luminosas y espaciosas. La unidad cuenta con 3 dormitorios en suite de muy generosas dimensiones y dependencia. PARRILLA PROPIA EN EL BALCÓN TERRAZA!!!Dependencia y lavadero. Una planta armoniosa que optimiza cada espacio de la planta.En esta unidad tenemos 165,75 m2 cubiertos. / Sup. Terraza 19.4 m2 /  TOTAL 187M2. Cuenta con 2 cocheras fijas ! AMENITIES S.U.M in/out con salida a patio inglés rodeado de verdeGym con zona para yoga y/o strechingVestuariosPileta con solariumSector quincho con parrillaSeguridad privada 24hs y sistema de acceso digital ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.253.615 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 103.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.310.571 por mes con ingresos de $ 41,2 M.

Costo total realUSD 1.253.615
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 55.660

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.310.571/mes

Necesitas ingresos por $ 41.242.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segui 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 125 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27271 min · 65 m
Coto2 min · 104 m
El Jaial3 min · 163 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 97 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Cesar Iglesias Paz1 min · 16 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 312 m
Plaza Alemania5 min · 313 m
Salud · 29 en la zona
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado2 min · 158 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segui 3500, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 1.150.000
Departamento en venta
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