venta
USD 1.120.000
Departamento · 154m² · 4 Ambientes
Palermo Chico·4 amb · 3 dorm · 154 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Cabello al 3800, Palermo Chico
USD 840.000
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Departamento en venta
USD 840.000
= $ 1.325,8 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30,1 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Cabello al 3800, Palermo Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 170 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 840.000, un 4% menos que lo normal entre los 462 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cabello al 3800.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.455lo normal · 5.7104.0457.405
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 879.264
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 416 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.509
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Grupo del Este
• Real Estate presenta: Exclusivo departamento de 4 ambientes en el emprendimiento DOME | Cabello Residence Ubicación privilegiada en la esquina de Cabello y Republica Arabe Siria.
Ingreso por palier privado y entrada de servicio.
Todas las habitaciones en suite con placares.
Toilette de recepción y living comedor con salida a balcon corrido.
Edificio de categoria y full amenities, cuenta con gimnasio, area de relax y streching, SUM, Pileta con solarium, sala de masajes, Terrazas verdes/Rooftop con area de parrilla, seguridad 24hs, smartlockers, bikeparking y laundry.
Cochera opcional por un valor adicional.
Consultanos mas acerca de este proyecto.
Grupo Del Este
• Real Estate CPI 8269
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 915.684 en total: USD 840.000 del aviso mas USD 75.684 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.531.200 por mes con ingresos de $ 30,1 M.
Costo total realUSD 915.684
- Precio del aviso
- USD 840.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.328
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.700
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 40.656
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.531.200/mes
Necesitas ingresos por $ 30.124.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabello al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Ecoparque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 152 en la zona
Tejelet1 min · 30 m
Giuseppina3 min · 201 m
Mancini4 min · 252 m
Educacion
· 56 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada5 min · 308 m
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Espacios verdes
· 35 en la zona
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Plazoleta Roberto Noble4 min · 227 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson4 min · 246 m
Salud
· 27 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 165 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 180 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 840.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.439/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 841.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello al 3800, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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