venta
USD 1.120.000
Departamento · 154m² · 4 Ambientes
Palermo Chico·4 amb · 3 dorm · 154 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Cabello al 3100, Palermo Chico
USD 278.000
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Departamento en venta
USD 278.000
+ ARS 353.460 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cabello al 3100, Palermo Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 91 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 278.000, un 17% mas que lo normal entre los 342 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cabello al 3100.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.432lo normal · 2.9263.476
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 237.044
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.950
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindisimo departamento con muy buena ubicación en Palermo Chico.
Se trata de un 1er piso al frente super luminoso y reciclado Living comedor a balcón corrido sobre la calle Cabello con mucho sol por la orientación al Este El dormitorio principal también a frente. 1 baño completo y toillete con ducha. Los 2 dormitorios restantes al pulmón del edificio.
Los servicios de agua y calefacción son individuales.
Porteria de mañana Corredor Inmobiliario: Tomás A.
Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley.
Publicamos las propiedades para su comercialización.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 303.048 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 25.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.492.468 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 303.048
- Precio del aviso
- USD 278.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.728
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.865
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.455
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.492.468/mes
Necesitas ingresos por $ 9.969.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cabello al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 183 en la zona
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San Pedro1 min · 93 m
Aguilar2 min · 117 m
Educacion
· 55 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada1 min · 42 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada1 min · 55 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex2 min · 141 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 303 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 338 m
Salud
· 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico2 min · 124 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico2 min · 124 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 840.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 588.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.502/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello al 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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