Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe al 3600, Botanico

VENTA Departamento 4 ambientes CON DEPENDENCIA balcón aterrazado Departamento 4 Ambientes en el 8vo Piso al ContraFrente con Dependencia – Av. Santa Fe y Araoz | Palermo Excelente departamento de 4 ambientes contrafrente con dependencia , ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre Av. Santa Fe y Scalabrini con acceso inmediato a subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y una amplia oferta gastronómica. La propiedad se destaca por espacios funcionales y con muy buena luminosidad y ventilacion. Situada en el 8vo piso Contrafrente. Superficie cubierta: 97,63 m2 + balcón: 7,17m2 • Superficie total: 104,80 m2 Características principales: • Amplio living-comedor ( 6,30 x 4,50 ) con salida al balcon corrido contrafrente abierto. • 3 dormitorios: El primero en suite 3 x 3 mas baño, ( con salida a balcón ) el segundo 2,70 x 2,70, el tercero 3,15 x 2,45 . • Cocina independiente con acceso a Dependencia de servicio actualmente apta como 4° dormitorio, escritorio o espacio de home office ( 2,40 x 2,66 ) c/ baño. • Calefaccion por losa radiante y agua caliente individual por termotanque • Aire Acondicionado solo frio en 3 sectores de la unidad . • 2 baños completos + 1 toilette + 1 Baño en la habitacion de servivio. • Muy buena distribución y circulación de ambientes. • Ambas puertas de entrada son blindadas ( tanto la de servicio como la principal la cual solo se accede por ascensor individual ). Palier privado y entrada de servicio. • Persianas que dirigen al balcon contrafrente ( balcon 7,5 x 1 ) se accionan con boton automatico. • Edificio de 12 pisos, con 3 ascensores, Encargado y seguridad TOTEM. • Excelente ubicación y conectividad -EXPENSAS ACTUALIZADAS • NOV 2026 $ 335.000 Ubicación estratégica: a metros de Subte Línea D, Metrobus, Alto Palermo Shopping, supermercados, colegios y espacios verdes. Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)