Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt 2300, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt 2300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 95.300, un 38% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.530lo normal · 5.6636.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 152.888
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.160
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A ESTRENAR! Estudio profesional en Palermo Hollywood!. FINANCIACION DE HASTA 10 AÑOS EN DOLARES DISPONIBLE! Luminoso ambiente con Cocina integrada. Baño completo. Unidades de 1 y 2 ambientes unificables y Apto Profesional. Amenities de Categoría como: • Hall de acceso de gran categoría. • Vigilancia 24hs. • Circuito cerrado de TV con grabación digital. • Control de acceso. • Ascensores automáticos de ultima generación. • Grupo electrógeno. • Solárium con terraza con piscina climatizada. • Parrilla en ultimo piso. • Gimnasio. • Laundry. • Recepción y storage de compras. • Estación de bicicletas. • Parking para autos y motos. opción de alquiler de cocheras por hora, día o mes. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de locales comerciales, gastronómicos, oficinas y productoras. A dos cuadras de Av. Santa Fe, frente al Distrito Arcos. Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo, Subte Linea D y estación de tren San Martin. A minutos de Plaza Italia y demás puntos de interés. Terminaciones: • Pisos flotantes en estar, circulación y dormitorios. • Carpinterías de aluminio con DVH. • Equipos de Aire Acondicionado frio/calor. • Mesadas de cocina y baños en Silestone. • Baños y cocina revestidos con porcellanatos. • Acceso mediante cerradura biométrica. No apto crédito. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA Nº 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- . XINTEL(TVP-TVP-238)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.887 en total: USD 95.300 del aviso mas USD 8.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 859.630 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.887
Precio del aviso
USD 95.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.306
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.668
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.630/mes

Necesitas ingresos por $ 3.438.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (266 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 25 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 105 m
Super Oro2 min · 110 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 24 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 24 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 61 m
Lente4 min · 224 m
ADN4 min · 237 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 73 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 95.300
Departamento en venta
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