Departamento 1 ambiente en venta en Soldado de la Independencia al 1300, Las Cañitas

Departamento 1 ambiente en ventaen Soldado de la Independencia al 1300, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Conviene mirarla

Pide USD 134.000, un 11% menos que lo normal entre los 344 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Soldado de la Independencia al 1300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.722lo normal · 4.1644.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 149.903
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.587
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Monoambiente divisible con balcón y baulera a estrenar en Las Cañitas. Gran departamento tipo monoambiente con balcon aterrazado en edificio a estrenar de diseño y categoria. El depto esta diseñado para que pueda dividirse el espacio sector living del dormitorio para generar intimidad y confort al mismo tiempo. La cocina esta super equipada con bajo mesada y alacenas, espacio cómodo para la heladera, mesada de silestone, muebles de Michael Thonet, Extractor retractil, horno y anafe electricos, Pileta de acero y griferia monocomando Piazza. El baño tambien completamente equipado y un placard con interiores y estantes muy cómodo. El depto cuenta con losa radiante individual con termostato, aire acondicionado frio/calor inverter ya instalado, aberturas de aluminio DVH y deck de PVC en el balcón. Pisos de porcelanato simil madera en toda la unidad que integran todos los espacios y le dan mayor amplitud. Cerradura electronica. Tiene una excelente luminosidad y ventilación además de tranquilidad por dar al contrafrente. Orientacion norte, la mejor!. Cuenta con una baulera en el subsuelo y un bike parking propio (bicicletero en PB); ambos exclusivos de este departamento. El edificio tiene pileta y solarium en el ultimo piso y un jardin de uso común, una muy cómoda recepción, dos ascensores para 6 personas c/u y seguridad por totem.  Cerradura con sistema HitCam de apertura digital y control de accesos mediante cámaras. La ubicación es todo. Se encuentra a pasos de los lagos de palermo, hipodromo, cancha de Polo, Universidades, Clubes deportivos, Colegios, Centros medicos, Centros comerciales, Centro gastronomico de Las Cañitas, Espacio gastronomico y comercial VIa Viva y barrio chino y mil opciones mas. Ademas, excelente conectividad con buses y subte y accesos por Av del Libetador, Avi Luis Maria Campos, Av Cabildo, Av Dorrego y otras arterias. POSESION INMEDIATA. Ideal para inversion y renta. No te lo pierdas! Alvaro Gallo y Kaplan CUCICBA 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.074 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 12.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.203.385 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soldado de la Independencia al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 164 en la zona
Super Eleven1 min · 12 m
Supermercado Naranja · Soldado de la Independencia1 min · 66 m
Delfin · Avenida Luis Maria Campos 13231 min · 90 m
Educacion · 39 en la zona
MI JARDIN · otros · privada2 min · 154 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro2 min · 123 m
Plazoleta Gaspar Xuarez4 min · 250 m
Cantero Ciudad de Pigue5 min · 297 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado6 min · 394 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 395 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soldado de la Independencia al 1300, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 134.000
Departamento en venta
WhatsApp