alquiler
$900.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito Sur · 2 ambientes
ARS 950.000
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Departamento en alquiler en Caballito Sur · 2 ambientes
¡Hermoso Departamento de 2 Ambientes con Balcon y Cochera en Caballito!
Bogotá · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
Ubicado sobre Bogotá y Morelos, en una zona residencial de Caballito, a metros de Av.
Avellaneda y Donato Álvarez, y a pocas cuadras de Av.
Rivadavia.
Cuenta con 31 m² cubiertos y 35 m² totales.
Se destaca por su luminosidad, distribución funcional y muy buen estado de mantenimiento.
La unidad dispone de living-comedor con salida al balcón, aire acondicionado y cortinas blackout.
La cocina integrada cuenta con muebles bajo mesada y alacenas.
El dormitorio posee placard nuevo y buena iluminación natural.
Completa la unidad un baño completo en suite, con ventilación natural.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO * Cochera disponible. * Terraza de uso común con parrillas. * Laundry con lavarropas y secadora. * Ascensores.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD En un entorno residencial, con acceso a comercios, supermercados, restaurantes y espacios verdes. * Cercanía a la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivo.
VALORES DEL ALQUILER * Sin cochera: $850.000 mensuales. * Con cochera: $950.000 mensuales.
EXPENSAS * Departamento: $180.000. * Cochera: $110.000 adicionales, en caso de contratarla.
CONDICIONES DE INGRESO * 1 mes de alquiler por adelantado. * 1 mes de depósito en garantía, reembolsable al finalizar el contrato, sujeto a las condiciones de devolución. * Seguro de caución.
CONDICIONES DE OCUPACIÓN * Destinado a 1 o 2 personas adultas. * Se alquila sin muebles.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 85 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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