alquiler
$900.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Caballito Sur · 2 ambientes
USD 700
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
USD 700
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.400Departamento en alquiler en Caballito Sur · 2 ambientes
Impecable 2 Ambientes Amoblado
Avenida Directorio · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 1.111.530 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 168 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Directorio.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.111.530lo normal · 917.500810.0001.121.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 917.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler temporario dueño directo.
Departamento amplio y luminoso, impecable estado, hecho a nuevo. Horno, termotanque y lavasecarropas nuevos de 1era. calidad.
Inmejorable ubicación, a un paso del Polo gastronómico de Pedro Goena, Todos los medios de transporte.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.400: primer mes USD 700 y deposito USD 700.
Costo de entradaUSD 1.400
- Primer mes
- USD 700
- Deposito1mes
- USD 700
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron2 min · 129 m
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 154 m
Servicompras3 min · 176 m
Educacion
· 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 122 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica2 min · 122 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez4 min · 237 m
Patio Felix Liceaga5 min · 300 m
Jose Luis Romero8 min · 485 m
Salud
· 27 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado5 min · 295 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Directorio, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito Sur
alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
alquiler
$850.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
alquiler
$850.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
alquiler
$900.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 2 dias
alquiler
$1.750.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 2 dias