Departamento 2 ambientes en alquiler en Parral 0, Caballito Norte

Departamento 2 ambientes en alquileren Parral 0, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Sale $ 1.020.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Parral 0.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.020.000lo normal · 891.584770.0001.076.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 891.584/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 • Contacto: Cynthia Park DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo en el corazón de Caballito que respira la energía del barrio sin renunciar a la tranquilidad. Este departamento de 43 m² se alza en el cuarto piso de un edificio consolidado, ofreciendo una experiencia de vida equilibrada para quienes buscan lo mejor de la zona. Confort y practicidad • Baño completo refaccionado • Balcón con vista a la calle • Refaccionado recientemente, listo para habitar • Disposición frente • Apto profesional • Apto mascota pequeña Un barrio que late Ubicado sobre Parral, en una de las arterias más dinámicas de Caballito, el departamento se encuentra a pasos de comercios, gastronomía, transporte público y espacios verdes. La zona combina la vitalidad comercial con la tranquilidad residencial que caracteriza al barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 65 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Parral 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Carrefour Express2 min · 108 m
Caballito Shopping Center · Avenida Rivadavia 51083 min · 173 m
Marroco's · Avenida Acoyte4 min · 228 m
Educacion · 73 en la zona
COLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07 · secundaria · publica2 min · 99 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica2 min · 99 m
ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Giordano Bruno3 min · 205 m
Plazoleta Crisologo Larralde4 min · 240 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro6 min · 363 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 94 m
RESPUESTA MED CONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 239 m
MEDICAL HAIR ACOYTE · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito Norte

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parral 0, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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