Indice Proppies · Caballito Norte, CABA
En Caballito Norte, el 2 ambientes pide US$ 120.750 y cierra en US$ 125.000.
Lo residencial tarda 48 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
80 en venta y 24 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 43 en venta, 15 en alquiler.
esta semana
58 se vendieron o retiraron y 42 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 87.000 71 avisos | US$ 70.600 44 cierres | US$ 82.750 – 101.100 | $ 650.000 28 avisos | 6,6% |
| 2 ambientes | US$ 120.750 192 avisos | US$ 125.000 78 cierres | US$ 145.000 – 159.930 | $ 750.000 69 avisos | 4,7% |
| 3 ambientes | US$ 178.500 182 avisos | US$ 170.000 90 cierres | US$ 204.975 – 242.000 | $ 1.100.000 25 avisos | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 310.000 113 avisos | US$ 324.500 58 cierres | US$ 364.000 – 406.500 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 4,7% al 6,6% segun el tamaño.
Lo comercial en Caballito Norte: Locales : US$ 205.000 venta · Cocheras : US$ 18.750 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 8,2% en dolares y el alquiler subio 7,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en Caballito Norte. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VREMONT Chiesa | 35 | ★ 4,6 (20) | 11 dias |
| 2 | C21 Guerra Zanelli | 30 | ★ 4,9 (132) | s/d |
| 3 | TISCORNIA PROPIEDADES | 25 | ★ 4,5 (18) | s/d |
| 4 | MAPRO INMUEBLES | 14 | s/d | s/d |
| 5 | JUSTEVILA | 22 | ★ 4,3 (137) | 25 dias |
| 6 | GRUPO GAONA | 12 | ★ 5,0 (21) | 10 dias |
| 7 | VREMONT Pisani | 16 | ★ 3,6 (89) | s/d |
| 8 | Connection Negocios Inmobiliarios SRL | 11 | ★ 4,9 (184) | s/d |
| 9 | La Capitana Real Estate | 11 | ★ 4,2 (39) | 57 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.