alquiler
USD 1.600
Departamento · 101m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Norte·5 amb · 3 dorm · 101 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Paysandu 1467, Caballito Norte
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Paysandu 1467, Caballito Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Sale $ 1.060.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paysandu 1467.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.060.000lo normal · 895.807777.5001.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 895.807/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 409 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 ambientes en alquiler
• Paysandú 1459 Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso y funcional.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Distribución y características: Living comedor integrado.
Cocina equipada con barra desayunadora.
Dormitorio cómodo.
Baño completo.
Balcón corrido con parrilla propia.
Apto Profesional.
Amenities y servicios del edificio: Piscina y Solárium.
SUM y sector de parrillas.
Gimnasio.
Laundry.
Seguridad mediante Tótem de vigilancia virtual.
Ubicación y conectividad: A 2 cuadras de Av.
San Martín y 2 cuadras de Av.
Juan B. Justo.
Cercanía inmediata a estación de Metrobus y múltiples líneas de colectivo.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Extractor Aire, Lobby
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 65 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paysandu 1467
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Carnes Premium4 min · 236 m
Brozziano · Espinosa 16814 min · 286 m
Coto5 min · 335 m
Educacion
· 51 en la zona
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JOSE IGNACIO GORRITI · primaria · publica4 min · 240 m
GALICIA · primaria · publica4 min · 287 m
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Salud
· 23 en la zona
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION BIOS · centro de salud · privado2 min · 126 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado2 min · 140 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 825.091/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana mensual de 110 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paysandu 1467, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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