Emprendimiento en venta en Belgrano C
Emprendimiento en venta
USD 202.000

Emprendimiento en venta en Belgrano C

Casa Sucre

Sucre 1545 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, USD 202.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 157.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 4.223
Mediana m²
48 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Belgrano C

Descripcion

Proyecto y Dirección: Larroca Mendizábal Arquitectos Corredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 LO QUE NECESITAS PARA TU VIDA URBANA EN TU CASA UBICACION ESTRATEGICA Ubicado en el barrio de Belgrano, en la calle Sucre 1500, a una cuadra de Av. del Libertador, próximo al barrio Chino, universidad de Belgrano, cines, gastronomía. Ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más importantes y lindos de la Ciudad de Buenos Aires rodeado de un polo gastronómico moderno. PROYECTO • DISEÑO DE VANGUARDIA Es un desarrollo de 2 torres residenciales con amplios espacios y cada una con su propio ascensor. Todas las unidades han sido diseñadas con acabados de primera calidad y vienen equipadas con cocina completa, amplios placares, aire acondicionado instalado y calefacción individual por caldera, ofreciendo el máximo confort. 30 unidades de 1 a 5 ambientes y de 30 a 187 m2, toilette y de 1 a 2 baños. AMENITIES PREMIUM: • Salón de usos múltiples (SUM) • Piscina al aire libre con solarium, con orientación Norte • Sector de parrillas • Moderno Gimnasio • Amplio espacio verde • Laundry en subsuelo JARDIN EN PULMON DE MANZANA: disfruta del sol y el agua en un espacio pensado para el relax, donde cada día se convierte en una escapada perfecta. Amplio Lobby. Jardines y área verde. Es un complejo exclusivo para quienes quieren vivir en Belgrano sin perder las comodidades de una casa y ganando todas las ventajas de un edificio. ESPECIFICACIONES TECNICAS: • Aberturas de aluminio lía A30 DVH o similar • Losa radiante a gas • Aire acondicionado instalado • Anafe y horno eléctrico • Pisos de porcelanato • Revestimientos de baños en cerámicas. • Artefactos de baño y cocina Ferrum y FVO o similar • Mesadas de silestone o similar • Bajo mesadas y alacenas • Interiores de placard • Aplique de iluminación en balcones. Cocheras y Bauleras opcionales. Estamos para asesorarte y ayudarte a encontrar la unidad ideal para vos. Agendemos una visita para nuestro Showroom. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.200
Precio del aviso
USD 202.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.535
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.771.830/mes

Necesitas ingresos por $ 7.087.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano C

Mediana del barrio
USD 162.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 202.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano C es USD 162.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sucre 1545, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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