Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 150.700

Emprendimiento en venta en Belgrano C · 1 ambiente

Aguilar Point

Aguilar 2483 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, 34 m² cubiertos, USD 150.700 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 136.500). El m² sale USD 4.432 contra USD 3.835 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: Suba de 28,9% desde el 19/08/2026 (de USD 116.900 a USD 150.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 3.835
Mediana m²
36 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano C

Descripcion

Diseño Contemporáneo y Detalles de Calidad Las unidades de Aguilar Point se destacan por su diseño contemporáneo y por la atención al detalle en cada espacio. Con acabados de alta calidad, ambientes luminosos y distribuciones funcionales, los departamentos ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Los espacios abiertos, como los balcones aterrazados, no sólo amplían la sensación de espacio, sino que también proporcionan vistas despejadas y un contacto directo con el entorno urbano. Todo lo que Necesitas a tu Alcance Situado en pleno Belgrano, a pocos pasos de los mejore restaurantes, tiendas y espacios culturales, Aguilar Point te sumerge en un entorno dinámico y sofisticado. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso, perfectos para disfrutar de la naturaleza sin alejarte de tu hogar. Movilidad y Conectividad Ubicación privilegiada, cerca de la estación de subte D, del tren Mitre y de varias líneas de colectivos. Asimismo, está a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador, garantiza una conectividad accesible para desplazarte por la ciudad o disfrutar de un paseo por el barrio. Un Nuevo Nivel de Confort Viví un nuevo nivel de confort en Belgrano, donde diseño, comodidad y calidad se fusionan a la perfección. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes están pensadas para optimizar el espacio y la funcionalidad. La fusión entre diseño, comodidad y calidad promete una experiencia de vida elevada, perfecta para quienes valoran tanto la estética como la practicidad en su hogar. Versatilidad y Bienestar El proyecto se destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente inversión, capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Los exclusivos amenities, como la terraza, la parrilla y el solarium, añaden un nivel extra de confort y bienestar, ofreciendo espacios comunes que permiten disfrutar del aire libre y de momentos de relax sin salir del edificio. TERMINACIONES • PISOS VINÍLICOS • CARPINTERÍAS DE ALUMINIO • ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA • MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA • CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF • AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO • MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS • GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA • DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS • AGUA CALIENTE CENTRAL AMENITIES • BICICLETEROS • LAUNDRY • PARRILLA • SOLARIUM • JACUZZI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.278
Precio del aviso
USD 150.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.647
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.637
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.563/mes

Necesitas ingresos por $ 5.218.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.9% total
USD 150.700USD 116.90019 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 116.900 → USD 150.700+28.91%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.992
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 150.700+13.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.70013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aguilar 2483, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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