Emprendimiento en venta en Belgrano C
Emprendimiento en venta
USD 1.441.829

Emprendimiento en venta en Belgrano C

Black Sucre

Sucre 706 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, USD 1.441.829 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 804,8% por encima de la mediana del set (USD 159.350).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 159.350
Mediana m²
m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Belgrano C

Descripcion

Exclusivos departamentos de 3 y 4 ambientes con balcones aterrazados, diseñadas con un concepto de equipamiento e interiorismo de excelencia. Contempla un total de 38 unidades de tipologías flexibles que van desde los 120 a los 300 m2. Black Sucre se constituye con los mejores materiales y terminaciones, y está destinado a convertirse en un ícono contemporáneo de Bajo Belgrano. En la esquina más destacada de Bajo Belgrano en la interseccion de las calles Sucre y Castañeda, llega este proyecto premium con espectaculares vistas al verde y la ciudad. BLACK SUCRE es un proyecto diseñado por el Estudio Aisenson de trayectoria significativa por haber alcanzado un significativo conjunto de obras que superan los 3.000.000m2 construidos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.571.738
Precio del aviso
USD 1.441.829
Escritura y honorarios~2%
USD 34.893
Sellos y tasas~1.75%
USD 25.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 69.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.605.141/mes

Necesitas ingresos por $ 50.420.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 360.457) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano C

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.441.829

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano C es USD 168.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sucre 706, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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