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Emprendimiento en venta en Belgrano C · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 105.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.527/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Belgrano C · 2 ambientes

La Arboleda

Avenida Congreso 1940 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LA ARBOLEDA es un emprendimiento exclusivo ubicado sobre Av. Congreso 1940, en el corazón de Núñez. Combina arquitectura contemporánea, naturaleza y confort para ofrecer departamentos de 2 y 3 ambientes, ideales tanto para vivir como para invertir. Su ubicación estratégica brinda excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. Cabildo, Av. del Libertador, Av. Leopoldo Lugones y Av. General Paz, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de transporte. El proyecto se distingue por su innovadora fachada verde con vegetación en altura, amplios balcones, excelente iluminación natural y terminaciones de calidad. En la terraza cuenta con piscina descubierta, solárium, SUM, parrilla, espacios verdes y sectores de encuentro pensados para disfrutar todos los días. Además, dispone de cocheras, bauleras y bicicletero. Amenities: Piscina descubierta • Solárium • SUM • Parrilla • Terraza verde • Espacios parquizados • Bicicletero • Cocheras • Bauleras. Entrega estimada: diciembre de 2028. Consultanos por las unidades disponibles y las opciones de financiación durante la etapa de obra. Importante: Las imágenes publicadas son renders e ilustraciones digitales con fines exclusivamente ilustrativos y orientativos. Las terminaciones, materiales, equipamiento, mobiliario, paisajismo y demás elementos representados seran los que surjan de la memoria descriptiva final.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.527/mes

Necesitas ingresos por $ 3.666.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 256 en la zona
Dia2 min · 152 m
11 de Septiembre3 min · 173 m
Usina4 min · 230 m
Educacion · 57 en la zona
MILENIO III · primaria · privada4 min · 273 m
MILENIO III · inicial · privada4 min · 285 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Alberti3 min · 196 m
Plazoleta Adan Quiroga9 min · 595 m
Plazoleta Adan Quiroga10 min · 637 m
Salud · 28 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 288 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 325 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 200.000USD 105.00007 de ago de 202623 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  2. 07 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  3. 08 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  4. 08 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  5. 09 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  6. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  7. 10 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  8. 10 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  9. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  10. 11 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  11. 11 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  12. 12 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  13. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  14. 13 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  15. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  16. 13 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  17. 14 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  18. 14 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  19. 15 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  20. 15 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  21. 15 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  22. 15 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  23. 16 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  24. 16 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  25. 17 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  26. 17 de ago de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  27. 18 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  28. 18 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  29. 19 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  30. 19 de ago de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  31. 20 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  32. 20 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  33. 21 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  34. 21 de ago de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  35. 24 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  36. 24 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  37. 24 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  38. 25 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  39. 25 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  40. 26 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  41. 26 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  42. 26 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  43. 27 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  44. 27 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  45. 28 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  46. 28 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  47. 28 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  48. 29 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  49. 29 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  50. 29 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  51. 29 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  52. 29 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  53. 30 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  54. 30 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  55. 31 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  56. 01 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  57. 01 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  58. 01 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  59. 02 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  60. 02 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  61. 03 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  62. 03 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  63. 04 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  64. 04 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  65. 05 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  66. 06 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  67. 06 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  68. 07 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  69. 08 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  70. 09 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  71. 10 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  72. 11 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  73. 11 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  74. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  75. 13 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  76. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  77. 13 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  78. 14 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  79. 14 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  80. 14 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  81. 15 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  82. 15 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  83. 16 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  84. 16 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  85. 16 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  86. 17 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  87. 17 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  88. 17 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  89. 18 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  90. 18 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  91. 19 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  92. 19 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  93. 19 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  94. 20 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  95. 20 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  96. 20 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  97. 21 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  98. 21 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  99. 23 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%

Ubicacion

Avenida Congreso 1940, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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