P Proppies
Emprendimiento 2 ambientes en venta en Avenida Congreso 1940, Belgrano C
Emprendimiento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Avenida Congreso 1940, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

LA ARBOLEDA es un emprendimiento exclusivo ubicado sobre Av. Congreso 1940, en el corazón de Núñez. Combina arquitectura contemporánea, naturaleza y confort para ofrecer departamentos de 2 y 3 ambientes, ideales tanto para vivir como para invertir. Su ubicación estratégica brinda excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. Cabildo, Av. del Libertador, Av. Leopoldo Lugones y Av. General Paz, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de transporte. El proyecto se distingue por su innovadora fachada verde con vegetación en altura, amplios balcones, excelente iluminación natural y terminaciones de calidad. En la terraza cuenta con piscina descubierta, solárium, SUM, parrilla, espacios verdes y sectores de encuentro pensados para disfrutar todos los días. Además, dispone de cocheras, bauleras y bicicletero. Amenities: Piscina descubierta • Solárium • SUM • Parrilla • Terraza verde • Espacios parquizados • Bicicletero • Cocheras • Bauleras. Entrega estimada: diciembre de 2028. Consultanos por las unidades disponibles y las opciones de financiación durante la etapa de obra. Importante: Las imágenes publicadas son renders e ilustraciones digitales con fines exclusivamente ilustrativos y orientativos. Las terminaciones, materiales, equipamiento, mobiliario, paisajismo y demás elementos representados seran los que surjan de la memoria descriptiva final.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Congreso 1940

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 260 en la zona
MDR Maxikiosco1 min · 78 m
Alma · Congreso 18621 min · 93 m
Yanel y Gabriel2 min · 98 m
Educacion · 57 en la zona
MILENIO III · primaria · privada4 min · 273 m
MILENIO III · inicial · privada4 min · 285 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Alberti3 min · 196 m
Plazoleta Adan Quiroga9 min · 595 m
Plazoleta Adan Quiroga10 min · 637 m
Salud · 28 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 288 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 325 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 200.000USD 105.00007 de ago de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  2. 07 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  3. 08 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  4. 08 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  5. 09 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  6. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  7. 10 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  8. 10 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  9. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  10. 11 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  11. 11 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  12. 12 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  13. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  14. 13 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  15. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  16. 13 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  17. 14 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  18. 14 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  19. 15 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  20. 15 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  21. 15 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  22. 15 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  23. 16 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  24. 16 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  25. 17 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  26. 17 de ago de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  27. 18 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  28. 18 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  29. 19 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  30. 19 de ago de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  31. 20 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  32. 20 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  33. 21 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  34. 21 de ago de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  35. 24 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  36. 24 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  37. 24 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  38. 25 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  39. 25 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  40. 26 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  41. 26 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  42. 26 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  43. 27 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  44. 27 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  45. 28 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  46. 28 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  47. 28 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  48. 29 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  49. 29 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  50. 29 de ago de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  51. 29 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  52. 29 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  53. 30 de ago de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  54. 30 de ago de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  55. 31 de ago de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  56. 01 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  57. 01 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  58. 01 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  59. 02 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  60. 02 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  61. 03 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  62. 03 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  63. 04 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  64. 04 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  65. 05 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  66. 06 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  67. 06 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  68. 07 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  69. 08 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  70. 09 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  71. 10 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  72. 11 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  73. 11 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  74. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  75. 13 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  76. 13 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  77. 13 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  78. 14 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  79. 14 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  80. 14 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  81. 15 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  82. 15 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  83. 16 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  84. 16 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  85. 16 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  86. 17 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  87. 17 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  88. 17 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  89. 18 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  90. 18 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  91. 19 de sept de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  92. 19 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  93. 19 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  94. 20 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  95. 20 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  96. 20 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  97. 21 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  98. 21 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  99. 23 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  100. 24 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  101. 24 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  102. 25 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  103. 26 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  104. 26 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  105. 27 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  106. 27 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  107. 27 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  108. 28 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  109. 28 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  110. 29 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  111. 29 de sept de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  112. 29 de sept de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  113. 30 de sept de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  114. 30 de sept de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  115. 02 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  116. 02 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  117. 02 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  118. 02 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  119. 02 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  120. 02 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  121. 03 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  122. 03 de oct de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  123. 04 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  124. 04 de oct de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  125. 06 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  126. 06 de oct de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  127. 07 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  128. 07 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  129. 08 de oct de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  130. 08 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  131. 10 de oct de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  132. 10 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  133. 12 de oct de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  134. 13 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  135. 14 de oct de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  136. 14 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  137. 14 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  138. 15 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  139. 15 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  140. 15 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  141. 16 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  142. 16 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  143. 18 de oct de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  144. 18 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  145. 18 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  146. 19 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  147. 19 de oct de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  148. 20 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  149. 20 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  150. 20 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  151. 21 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  152. 21 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  153. 21 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  154. 22 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  155. 23 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  156. 25 de oct de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  157. 25 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  158. 25 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  159. 26 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  160. 28 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  161. 28 de oct de 2026USD 200.000 → USD 105.000-47.50%
  162. 30 de oct de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  163. 30 de oct de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  164. 31 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  165. 31 de oct de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  166. 31 de oct de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  167. 05 de nov de 2026USD 105.000 → USD 126.735+20.70%
  168. 06 de nov de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%
  169. 06 de nov de 2026USD 105.000 → USD 200.000+90.48%
  170. 06 de nov de 2026USD 200.000 → USD 126.735-36.63%
  171. 07 de nov de 2026USD 126.735 → USD 105.000-17.15%

Precios en Belgrano C

Mediana del barrio
USD 157.750
Avisos relevados
14

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano C es USD 157.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Congreso 1940, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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