Emprendimiento en venta en Belgrano C

Huellas + Emprendimiento Finalizado | Unidades de 1 y 2 Ambientes

Ciudad de la Paz 842 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, USD 158.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 08/09/2026 (de USD 136.500 a USD 158.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 5.002
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Belgrano C

Descripcion

En el exclusivo y consolidado barrio de Belgrano se encuentra HUELLAS, un edificio con diseño clásico y terminaciones de categoría que propone unidades amplias y confortables de 1 y 2 ambientes con cómodos balcones y terrazas y 2 locales comerciales en PB. Cada elemento que compone este proyecto lo hace expresivo y puro, los paños vidriados con aberturas de aluminio, los pisos y revestimientos de porcelanato, el color blanco en los interiores, mostrando los materiales tal cual son. De este modo, se obtiene una gran calidad espacial, una fuerte relación interior-exterior y una destacada iluminación natural. El edificio se distribuye en 9 pisos y propone arquitectura moderna, con estilo propio e innovador. En las plantas tipo del piso 1° hasta el 8°, cuenta con 3 unidades funcionales por planta, 2 unidades con vista al frente, y 1 unidad al contrafrente. El piso 9° cuenta con una unidad funcional con balcón terraza. Dispone de un SUM con terraza y parrilla en el último piso. El edificio está ubicado sobre la calle Ciudad de la Paz, a una cuadra de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze y a tres cuadras de Av. Crámer, en una zona de calles arboladas, con desarrollo comercial, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires. HUELLAS, un nuevo proyecto de Rinaldi Construcciones que invita a vivir y a disfrutar de una experiencia única. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.236

Precio del aviso: USD 158.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.824
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.765
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.400.966/mes

Necesitas ingresos por $ 5.603.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 158 en la zona

Amenabar2 min · 109 m

Open 25 Hs!2 min · 117 m

Volito Kioscos2 min · 117 m

Educacion · 58 en la zona

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Salud · 41 en la zona

ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 66 m

SAN ROMAN · clinica especializada · privado2 min · 113 m

CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 156 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.8% total

08 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
10 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
10 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
11 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
11 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
13 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
13 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
14 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
14 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
15 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
15 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
16 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
16 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
17 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
17 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
18 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
18 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
19 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
19 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
21 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
24 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
25 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
26 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
27 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
27 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
28 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
29 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
30 de sept de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
30 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
02 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
02 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
03 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
04 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
08 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
08 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
10 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
10 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
14 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
14 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
15 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
15 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
16 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
16 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
18 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
18 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
20 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
20 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
21 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
21 de oct de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%
22 de oct de 2026USD 168.000 → USD 136.500-18.75%
27 de oct de 2026USD 136.500 → USD 129.500-5.13%
27 de oct de 2026USD 129.500 → USD 158.000+22.01%

Precios en Belgrano C

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 158.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano C es USD 200.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias