Emprendimiento en venta en Belgrano C
Emprendimiento en venta
USD 168.000

Emprendimiento en venta en Belgrano C

Huellas + Emprendimiento Finalizado | Unidades de 1 y 2 Ambientes

Ciudad de la Paz 842 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, USD 168.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 194.144): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 23,1% desde el 08/09/2026 (de USD 136.500 a USD 168.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 194.144
Mediana precio/m²
USD 5.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Belgrano C

Descripcion

En el exclusivo y consolidado barrio de Belgrano se encuentra HUELLAS, un edificio con diseño clásico y terminaciones de categoría que propone unidades amplias y confortables de 1 y 2 ambientes con cómodos balcones y terrazas y 2 locales comerciales en PB. Cada elemento que compone este proyecto lo hace expresivo y puro, los paños vidriados con aberturas de aluminio, los pisos y revestimientos de porcelanato, el color blanco en los interiores, mostrando los materiales tal cual son. De este modo, se obtiene una gran calidad espacial, una fuerte relación interior-exterior y una destacada iluminación natural. El edificio se distribuye en 9 pisos y propone arquitectura moderna, con estilo propio e innovador. En las plantas tipo del piso 1° hasta el 8°, cuenta con 3 unidades funcionales por planta, 2 unidades con vista al frente, y 1 unidad al contrafrente. El piso 9° cuenta con una unidad funcional con balcón terraza. Dispone de un SUM con terraza y parrilla en el último piso. El edificio está ubicado sobre la calle Ciudad de la Paz, a una cuadra de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze y a tres cuadras de Av. Crámer, en una zona de calles arboladas, con desarrollo comercial, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires. HUELLAS, un nuevo proyecto de Rinaldi Construcciones que invita a vivir y a disfrutar de una experiencia única. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.456.710/mes

Necesitas ingresos por $ 5.826.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.1% total
USD 168.000USD 136.50008 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 136.500 → USD 168.000+23.08%

Ubicacion

Ciudad de la Paz 842, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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