Emprendimiento en venta en Belgrano C
Emprendimiento en venta
USD 137.000

Emprendimiento en venta en Belgrano C

Pavillon Vista Aguilar

Aguilar 2578 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, USD 137.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,2% desde el 19/10/2026 (de USD 156.000 a USD 137.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
13
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 4.223
Mediana m²
48 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Belgrano C

Descripcion

Pavillon Vista Aguilar Unidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal. Ubicado en entorno residencial en el limite de Belgrano y Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros. Una escala amigable, rodeado de una añosa arboleda, similar a la que envuelve a las calles Olleros y Federico Lacroze. Muchos comercios como servicios de calidad, y vías de comunicación rápidas. Edificio vecino con cocheras disponibles de cinco pisos de alto Opciones -Anticipo 35% + cuotas. -Anticipo 35% + cuotas. Amenities piso 10 Piscina • Solarium • Parrilla . con acceso por ascensor Laundry, Bauleras y Bicicleteros: Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias. Especificaciones técnicas: Conexión para lavarropas en cada unidad Aires acondicionados frio/calor instalados Pisos de porcelanato de primera calidad Mesadas de cocina de granito natural Puertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica inteligente Carpintería de aluminio negra linea A30 Aluar Interiores de placares completos y Frentes Proyecto y dirección de obra: Estudio Moscatelli Arquitectos Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.198.963/mes

Necesitas ingresos por $ 4.795.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 158 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 89 m
Amenabar2 min · 147 m
Carrefour Express3 min · 196 m
Educacion · 65 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 111 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 224 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales2 min · 151 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 401 m
Rafael del Riego y Nuñez7 min · 425 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 100 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 166 m
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 156.000USD 137.00019 de oct de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 156.000 → USD 137.000-12.18%

Precios en Belgrano C

Mediana del barrio
USD 162.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano C es USD 162.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguilar 2578, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano C

Busquedas relacionadas

USD 137.000
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop