Departamento 4 ambientes en venta en Cramer al 2200, Belgrano R

Departamento 4 ambientes en ventaen Cramer al 2200, Belgrano R

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
162 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 359.000, un 29% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Cramer al 2200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.459lo normal · 3.4524.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 503.958
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.385
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 4 AMBIENTES, MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO ,2 COCHERAS FIJAS Balcón terraza con vista abierta y excelente luminosidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano R. Departamento de sólida construcción, con gran potencial de actualización, ideal para quienes valoran amplitud, calidad y ubicación. Cuenta con doble cochera, baulera y una distribución funcional pensada para la vida familiar y social. Sup 162 m² totales ofrecen living y comedor de generosas dimensiones con salida al balcon, 3 dormitorios, dependencia de servicio , 2 baños completos y toilette. Una propiedad con excelente presencia y espacios cómodos para disfrutar todos los días. * Balcón terraza con vista abierta * Living y comedor * Cocina amplia con lavadero separado * 3 dormitorios, uno de ellos con salida al balcon * Dependencia de servicio * 2 baños completos * Toilette de recepción * 2 cocheras * Baulera en el 9 piso * Excelente calidad constructiva * Gran potencial de actualización * Ubicación estratégica en Belgrano R. No pierdas esta oportunidad única de vivir en Belgrano C, en un departamento lleno de estilo y confort. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ¡ES EL CAMBIO QUE ESTÁS BUSCANDO!! COLECTIVOS Ver datos Ver datos Ver datos 130 SUBTES Línea D – Estación Juramento TRENES Línea Mitre – Estación Belgrano C PUNTOS DE INTERÉS Barrancas de Belgrano Barrio Chino Avenida Cabildo Instituto Cardiovascular de Buenos Aires Museo Larreta Belgrano Athletic Club METROS CUBIERTOS 146 m² METROS SEMI CUBIERTOS — METROS DESCUBIERTOS 16 m² METROS TOTALES 162 m² Belgrano R combina tradición, elegancia y una excelente conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Reconocido por sus calles arboladas, su arquitectura residencial y la cercanía a espacios verdes emblemáticos, es uno de los sectores más valorados de Belgrano. Su identidad residencial convive con una destacada oferta gastronómica, educativa y comercial, convirtiéndolo en un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y una ubicación estratégica. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!! LLAMANOS PARA VISITARLO. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA O CON UNA PERMUTA TENEMOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA LA DIFERENCIA QUE TE FALTA!Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor del valor final. Si te gusta la propiedad pero te falta una pequeña diferencia, ¡no te conformes! Tenemos lo que estás buscando. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 391.346 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 32.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.209.514 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 391.346
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.282
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.209.514/mes

Necesitas ingresos por $ 12.838.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cramer al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 252 en la zona
Aires de Belgrano · Mendoza 28941 min · 81 m
Kioscazo · Vidal2 min · 102 m
1440 Drugstores3 min · 166 m
Educacion · 75 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica3 min · 163 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 230 m
Plaza Noruega6 min · 358 m
Plaza De Los Olmos7 min · 467 m
Salud · 31 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 98 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cramer al 2200, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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USD 359.000
Departamento en venta
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