venta
USD 460.000
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·4 amb · 3 dorm · 133 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cramer 1700, Belgrano R
USD 245.000
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Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cramer 1700, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 245.000, un 4% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Cramer 1700.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.603lo normal · 3.4722.6413.970
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 236.121
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 348 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.900
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO EN BELGRANO R A ESTRENAR 3 ambientes c/cochera de Categoria Full Amenities Seg 24hs Muy Luminoso Piso alto al ContraFrente.
Dormitorios: 1 y 1/2 Baños completos: 1 Baño de servicio: 1 Muy Luminoso Cocina independiente Losa Radiante por Caldera Individual a Gas.
Cochera CUBIERTA por rampa en primer subsuelo.
Muy facil acceso, entra una camioneta.
Baulera Edificio de Categoria con Amenities: Solarium Piscina Parrilla Sum Parque Laundry.
Seguridad las 24 Hs.
POSIBILIDAD DE VENDERLO AMOBLADO.
Orientacion Oeste.
Avenida Cramer entre La Pampa y ElCano. A 100 mts de la estacion de Tren de Belgrano R A 400 mts del Subte Linea D (Jose Hernandez) A 400 mts del MetroBus de Av.
Cabildo.
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 267.075
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.288
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.196.600/mes
Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cramer 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 187 en la zona
Select1 min · 60 m
Autoservicio La Canasta Feliz1 min · 70 m
Dulce Hora2 min · 151 m
Educacion
· 69 en la zona
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica2 min · 141 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo1 min · 81 m
Plazoleta Portugal2 min · 98 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16992 min · 123 m
Salud
· 34 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 178 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado4 min · 275 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cramer 1700, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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