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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 1.990.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 3.146 M
Cuota UVA desde $ 17,9 M/mes · ingresos $ 71,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Lote, saavedra, garcia del rio 3200 frente al parque

Avenida García Del Río 3200, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
514 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 1.990.000, un 111% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Avenida García Del Río 3200, Saavedra.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.872lo normal · 1.8342.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 942.543
Tamaño normal
383 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.791
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDIDO Saavedra, Garcia del Rio al 3200 Frente al *PARQUE OVALADO* al lado de DANDY DOBLE FRENTE para 3082m2 vendibles . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.169.299 en total: USD 1.990.000 del aviso mas USD 179.299 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.871.162 por mes con ingresos de $ 71,5 M.

Costo total realUSD 2.169.299
Precio del aviso
USD 1.990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.158
Sellos y tasas~1.75%
USD 34.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.871.162/mes

Necesitas ingresos por $ 71.484.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 497.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Kiosco del Parque · Garcia del Rio 34803 min · 189 m
Eterno3 min · 209 m
Vea · Manzanares 39535 min · 323 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 401 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica7 min · 430 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero1 min · 52 m
Parque Saavedra4 min · 226 m
Plaza Pascual Perez5 min · 298 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado7 min · 425 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida García Del Río 3200, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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