Terreno 6 ambientes en venta en Plaza al 4400, Saavedra

Terreno 6 ambientes en ventaen Plaza al 4400, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
318 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 35% menos que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Plaza al 4400.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 849lo normal · 1.3091.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 416.227
Tamaño normal
301 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 318 m² disponible en Saavedra, ubicado en una tranquila zona residencial rodeada de casas bajas. A pocos pasos del Parque Saavedra y con acceso rápido a las avenidas Balbín, García del Río y General Paz. Medidas: 10 m de frente por 31.8 m de fondo. Zonificación USAB 2, con altura máxima permitida de 14.6 m (PB + 4 pisos). Superficie construible de 800 m², vendible 690 m². Incidencia neta de USD 339/m². Ideal para desarrollo inmobiliario. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Plaza al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40492 min · 117 m
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39423 min · 208 m
Barato & Bueno · Estomba 42983 min · 221 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO CORREA · adultos · publica3 min · 208 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica4 min · 241 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro3 min · 172 m
Plaza Hungria3 min · 172 m
Plaza Ricardo Carpani4 min · 264 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado5 min · 335 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 400 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza al 4400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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