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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Venta - Terreno en Saavedra, Caba

Saavedra, Vedia al 3100 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
299 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 67% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra, Vedia al 3100.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.750lo normal · 2.2521.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 270.199
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO APTO CONSTRUCCION, FRENTE GENERAL PAZ, A 300 METROS DEL DOT. Con un frente de 8,66mt y los dos lados iguales de 64,64mts, excelente terreno con casa a demoler, y la posibilidad de construir PB y cuatro pisos mas u quinto con retiro. Unico en la zona actualmente con vista asegurada de por vida hacia el norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Autoservicio Fox's3 min · 182 m
Artiaga · Zapiola 47825 min · 298 m
Chicken Chef · Pico 29995 min · 304 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica7 min · 447 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 455 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Las Tucas7 min · 479 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna8 min · 529 m
Plaza Alfredo Le Pera12 min · 736 m
Salud · 16 en la zona
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 100 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra, Vedia al 3100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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