Terreno en venta en Crisólogo Larralde 3700, Saavedra

Terreno en ventaen Crisólogo Larralde 3700, Saavedra

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 97% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Crisólogo Larralde 3700.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 1.6252.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 140% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 609.541
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Juan Fariña Venta terreno muy bien ubicado en el barrio de Saavedra. Superficie del terreno 375m2, 8,70 x 43,30 Tipología USAA PB + 7 pisos + 2 retiros Superficie vendible 1.980m2 Superficie construible 2.484m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Crisólogo Larralde 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express1 min · 52 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35481 min · 91 m
La Primera de Saavedra · Crisologo Larralde 36602 min · 118 m
Educacion · 40 en la zona
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica3 min · 209 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica3 min · 209 m
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz2 min · 114 m
Plaza Doctor Pedro Escudero7 min · 431 m
Plazoleta Francisco Fiorentino7 min · 479 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado6 min · 379 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisólogo Larralde 3700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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