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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 275.000
= $ 434,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Lote de 8.66 x 26.70 en zonificacion usab 1

Pico 4800, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 7% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Pico 4800, Saavedra.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.3332.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 296.000
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.372
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[DANIELCOHE-268] LOTE DE ,66 X 26,70 EN ZONIFICACIÓN USAB1.- LFI 16MTS.- VOLUMEN 554 M2. POSIBILIDAD DE ANEXAR LOTE CONTIGUO DE 8,66 X 40,62, DE IGUALES CARACTERISTICAS DANIEL COHEN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen de San Nicolas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48812 min · 144 m
Full2 min · 158 m
Lin · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46555 min · 295 m
Educacion · 22 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica3 min · 189 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica3 min · 189 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas4 min · 250 m
Plaza Leon Vienni8 min · 531 m
Plazoleta Matias Pipet8 min · 535 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 416 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado8 min · 524 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pico 4800, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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