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Terreno en venta en Colegiales
Terreno en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 569,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Colegiales

Lote de 7.79x22.07 mts. en el corazón de colegiales!

Virrey Arredondo 3200, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
172 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 32% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Arredondo 3200, Colegiales.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.093lo normal · 3.0953.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 532.329
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.919
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Res · Superi 33004 min · 241 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Elcano 32884 min · 242 m
Disco · Avenida Elcano 31744 min · 253 m
Educacion · 55 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica4 min · 262 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica4 min · 262 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson4 min · 243 m
Plazoleta Ernesto Padilla4 min · 277 m
Plazoleta Zarraga5 min · 338 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO ARSEMA S.A. · centro de salud · privado4 min · 251 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de terrenos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 2.127 por m², un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colegiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.127/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Arredondo 3200, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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