Terreno en venta en Colegiales

Terreno en venta en Colegiales

Terreno en Colegiales

Av. Federico Lacroze 2800 E/ Cramer y Conesa · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
885 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Federico Lacroze 2800 E/ Cramer y Conesa.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.045826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 925.227
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio: Colegiales | Superficie total: 885 m2Frente: 17,34 m | Fondo: 51,30 m APH: No | APH Linderos: No Manzana Atípica: No | Linderos Consolidados: No Zona CPU (Código Derogado): C3 II FOT: • | Sup. S/ FOT: 3.536 m2 Zona CU (Código Vigente): CM h= 31,20 m | PB + 10 Pisos + 2 Retiros LFI: 25,81 m Sup. Vendible estimada: 4.600 m2 PLUSVALÍA = Sujeta a revisión. *ESTE ESTUDIO ES PRELIMINAR YA QUE HAY NORMAS DEL CODIGO URBANO QUE ESTAN SUJETAS A REVISIÓN. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona
Autoservicio Estela2 min · 139 m
Supermercado Conesa · Conesa 8203 min · 169 m
Las Delicias · Palpa 29003 min · 198 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA SAN ANDRES · adultos · privada2 min · 130 m
INSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 149 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº 15 DE 09)JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 251 m
Parque Ferroviario Colegiales5 min · 302 m
Plaza de los Colegiales7 min · 430 m
Salud · 44 en la zona
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado1 min · 82 m
ASOCIACION EN DEFENSA DEL INFANTE CON TRASTORNOS NEUROLOGICOS (AEDIN) · centro de salud · privado3 min · 181 m
SISTEMA MEDICO EMPRESARIAL - CENTRO MEDICO LABORAL (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de terrenos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 2.127 por m², un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colegiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.127/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Federico Lacroze 2800 E/ Cramer y Conesa, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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