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Terreno en venta en Vidal al 2600, Belgrano
Terreno en venta
USD 440.000
= $ 694,5 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Terreno en ventaen Vidal al 2600, Belgrano

Caracteristicas

Terraza o patio
Si

Descripcion

• Medidas lote: 9,42 x 17,50 mts. • Identificación Catastral: Ver datos • Superficie parcela: 157 m2 • Zonificación C.Ur.: U.S.A.A • Zonificación C.P.U (derogado): R2 aII (FOT 2,77) • Incidencia UVA// Alícuota: 400//0,35 • Altura máxima permitida: 22,80 mts + 2 retiros. • Morfologia permitida: PB + 7 + 2r. • Manzana atípica: No. • APH/Lindero: No. • Mixtura de usos: 4 • L.FI: No afecta parcela. • Superficie total estimada edificable: 1.030 m2. • Superficie total vendible estimada: 800 m2. • Plusvalía estimada: 50.100.-uva´s .- • Forma de pago: Al contado NOTA: Se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyecto. FACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.944.914 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.914/mes

Necesitas ingresos por $ 15.779.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vidal al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 233 en la zona
La Familia1 min · 85 m
Pandanes2 min · 98 m
Carrefour Express2 min · 102 m
Educacion · 67 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica4 min · 225 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Noruega9 min · 566 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21479 min · 587 m
Plazoleta Curuzu Cuatia12 min · 766 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado2 min · 115 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 177 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vidal al 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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