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Terreno en venta en Vidal 3000, Belgrano
Terreno en venta
USD 448.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vidal 3000, Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 448.000, un 12% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 3000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.987lo normal · 3.3825.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 507.353
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.231
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE VIDAL AL 3000 Y QUESADA 8,66 X 17 APTO 1000 M2 VENDIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 488.365 en total: USD 448.000 del aviso mas USD 40.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.071 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 488.365
Precio del aviso
USD 448.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.842
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.840
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.071/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vidal 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 188 en la zona
Susana2 min · 117 m
Panaderia Florencia · Avenida Congreso2 min · 159 m
Carrefour Express · Avenida Congreso2 min · 160 m
Educacion · 55 en la zona
LA CASITA DE ANY · otros · privada1 min · 82 m
LA CASITA DE ANY · inicial · privada1 min · 82 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 333 m
Paseo Renata6 min · 382 m
Plazoleta Curuzu Cuatia10 min · 613 m
Salud · 31 en la zona
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 119 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado4 min · 238 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal 3000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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