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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 1.790.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 2.823,2 M
Cuota UVA desde $ 16 M/mes · ingresos $ 64,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Lote, belgrano, vidal al 1900, muy lindo frente

Vidal 1900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
498 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.790.000, un 206% mas que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 1900, Belgrano.

206% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.594lo normal · 1.1761.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 206% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 201% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 585.882
Tamaño normal
449 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano, Vidal al 1900 *MUY LINDO FRENTE y MUY BUEN FONDO* cerca de Av. Cramer y a 4 de Av Cabildo, para 3012m2 construibles, solo cash, MG • tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.951.279 en total: USD 1.790.000 del aviso mas USD 161.279 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.037.443 por mes con ingresos de $ 64,1 M.

Costo total realUSD 1.951.279
Precio del aviso
USD 1.790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.318
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 86.636

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.037.443/mes

Necesitas ingresos por $ 64.149.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 447.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Autoservicio1 min · 66 m
La Martina II · Avenida Belgrano 18202 min · 96 m
Disco · Avenida Entre Rios 3612 min · 109 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
JARDIN MI SOL · otros · privada4 min · 254 m
EL LIBRO MAGICO · otros · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio de las Palmeras7 min · 470 m
Plaza Guardia de Infanteria7 min · 479 m
Plaza del Congreso9 min · 546 m
Salud · 66 en la zona
DESIR SALUD ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado1 min · 66 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal 1900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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