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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 1.800.000
= $ 2.839 M
Cuota UVA desde $ 16,1 M/mes · ingresos $ 64,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 33335

CUBA 2700. Entre Manuel Ugarte y Congreso · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
591 m²
Sup. total
376 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 1.800.000, un 32% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de CUBA 2700. Entre Manuel Ugarte y Congreso.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.046lo normal · 4.5098.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 2.664.734
Tamaño normal
621 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA | BELGRANO • Capital Federal Inmueble en excelente ubicación por valor terreno. Lote 8,6 x 43. Zonificación USAA. Para construir PB + 7 Pisos + 2 Retiros. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.127.037 por mes con ingresos de $ 64,5 M.

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.127.037/mes

Necesitas ingresos por $ 64.508.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 165 en la zona
Horizonte1 min · 60 m
Montañeses · Montañeses 27992 min · 112 m
J.L.Z.2 min · 143 m
Educacion · 44 en la zona
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°10 · otros · publica1 min · 96 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10) · inicial · publica1 min · 96 m
VICEALMIRANTE VICENTE E. MONTES · primaria · publica1 min · 96 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 215 m
Plaza Alexander Fleming4 min · 244 m
Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 251 m
Salud · 18 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado2 min · 131 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 298 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CUBA 2700. Entre Manuel Ugarte y Congreso, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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