venta
USD 142.000
PH · 87m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada ayer
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Ph 9 ambientes en venta en Moreno al 3400, Almagro
USD 340.000
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Ph en venta
USD 340.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 9 ambientes en ventaen Moreno al 3400, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 340.000, un 24% mas que lo normal entre los 50 ph de 9 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 3400.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.675lo normal · 1.3488501.626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 9 ambientes
- Lo normal para 9 ambientes
- USD 273.714
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.156
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH antiguo con entrada independiente.
Se desarrolla en 2 plantas, y comprende en el 1º piso: una recepción a un living-comedor, 6 dormitorios y 2 baños.
Posee una cocina con comedor diario y un lavadero independiente.
En su 2º piso, encontramos una amplia terraza con quincho y una unidad adicional de 2 ambientes con cocina integrada.
Ideal para 2 familias.
Apto para uso profesional Sin expensas. A 1 cuadra tanto de Av.
Hipólito Yrigoyen como de Av.
Belgrano.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 370.634
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.950
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.456
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.053.364/mes
Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Moreno al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 82 en la zona
Express · Avenida Belgrano1 min · 94 m
Shop2 min · 131 m
Cifu3 min · 195 m
Educacion
· 93 en la zona
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada2 min · 110 m
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada4 min · 245 m
FAMILIA MENUDA · otros · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno3 min · 186 m
Plazoleta Sur4 min · 236 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon6 min · 376 m
Salud
· 54 en la zona
IGM 336 S.A · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CENTRO PSICOASISTENCIAL SIARC · centro de salud · privado2 min · 102 m
LUCERO · clinica especializada · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 184.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 996/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.819
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 3400, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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Almagro·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada ayer
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