venta
USD 142.000
PH · 87m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Moreno al 3300 2°, Almagro
USD 130.000
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Ph en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Moreno al 3300 2°, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 130.000, un 17% menos que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 3300 2°.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.5631.883
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 156.250
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.740
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
(UNICO EN EL PISO). PH 3 AMBIENTES.
FRENTE. 48 M2 + GRAN TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. 100 M2 TOTALES APROXIMADAMENTE.
IMPECABLE.
TODO SOL.
DOBLE ENTRADA.
LIVING Y COMEDOR.
BAÑO Y COCINA COMPLETOS.
SERVICIOS INDIVIDUALES.
LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO.
EDIFICIO DE 2 PISOS, 2° PISO POR ESCALERA.
EXPENSAS: $ 59.200.- ENTRE VIRREY LINIERS Y SANCHEZ DE LORIA (A 1 CUADRA DE AV.
BELGRANO
• A 2 CUADRAS DE LA FACULTAD DE PSICOLOGIA
• A 3 DE AV.
RIVADAVIA Y SUBTE LINEA A
• A 5 DE AV.
CASTRO BARROS) ALMAGRO APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Elizabeth Laufer
• CUCICBA 4318 *FichaBrick= Ver datos *
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Moreno al 3300 2°
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Express · Avenida Belgrano3 min · 160 m
Pastas Artesanales · Sanchez de Loria3 min · 183 m
Kiosco · Avenida Belgrano3 min · 200 m
Educacion
· 91 en la zona
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada1 min · 25 m
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada3 min · 165 m
JII Nº 11 DE 6 · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
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Plaza Raul Gonzalez Tuñon5 min · 292 m
Plazoleta Sur5 min · 321 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO PREV. ASIST. DE LA DROGAD. NIVEL II Y NIVEL III · clinica especializada · privado2 min · 139 m
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado2 min · 141 m
POLICLINICO CENTRAL - O.S.U.O.M.R.A · hospital/clinica · obra social2 min · 144 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.819
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 3300 2°, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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