venta
USD 142.000
PH · 87m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Virrey Liniers al 400 1, Almagro
USD 46.000
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Ph en venta
USD 46.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Virrey Liniers al 400 1, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 46.000, un 47% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers al 400 1.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 687lo normal · 1.2921.568
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 86.551
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.786
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes en Primer piso por escalera, en total en el inmueble son 6 unidades, acceso por pasillo descubierto, a mitad de pasillo esta la escalera que accede a tres unidades que estan en el primer piso, el departamento cuenta con dos habitaciones de 4,70 x 3,36 cada una con pisos de pinote, una de ellas tiene un placar agregado lo que hace que su ancho se convierta en 2,89, ambas habitaciones ventilan a una galeria con cerramiento vidriado, tiene carpinteria de madera y persianas de doble hoja, haciendo ele a la habitacion con placard y con comunicación directa con esta y tambien hacia el pasillo hay un baño completo de 2.09 x 1,64, luego dse encuentra la cocina de 3,60 x 1,54 mts.
• No hay terraza, los techos son de chapa El inmueble tiene Planta Baja y Primer Piso, son en total 14 unidades, por la entrada de este departamento, solo acceden 5 unidades, hay otra que tiene entrada independiente, y luego hay otra entrada para el resto de las unidades
• Se trata de un terreno de doble frente, por 46 mts. de fondo Esta ubicado a 1/2 cuadra de la avenida Belgrano, Dos Cuadras de Avda. Boedo, 4 Cuadras de Avda.
Rivadavia (Subte A est. Loria)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.144 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 4.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.247 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 50.144
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 805
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.226
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 411.247/mes
Necesitas ingresos por $ 1.644.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virrey Liniers al 400 1
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 86 en la zona
Express · Avenida Belgrano2 min · 129 m
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Pastas Artesanales · Sanchez de Loria3 min · 196 m
Educacion
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ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada4 min · 251 m
CENTRO VENEZUELA · adultos · publica4 min · 280 m
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Salud
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CENTRO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 91 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 79.750, un 17,3% mas que en junio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.975/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 159.819
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Liniers al 400 1, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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