P Proppies
Ph en venta en Floresta · 8 ambientes
Ph en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Floresta · 8 ambientes

8 ambientes ph al frente con garage

José Enrique Rodó 4300, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
270 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 9% menos que lo normal entre los 44 ph de 8 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de José Enrique Rodó 4300, Floresta.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 1.1621.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 197.472
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TIPO CASA AL FRENTE, 7 DORMITORIOS (3.70X3.80 / 3X3.80 / 3X4 / 3.70X3.50 / 3x3 / 3x3.50 / 3X3)), LIVING COMEDOR (3.70X8.20), 3 BAÑOS, PATIO (3X6.70), TERRAZA y GARAGE.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dia · Medina1 min · 46 m
Pixiu · Avenida Olivera2 min · 110 m
Maxikiosco · Avenida Olivera3 min · 184 m
Educacion · 43 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13) · inicial · publica2 min · 130 m
PEDRO INCHAUSPE · primaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Ignacio Corsini6 min · 379 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 459 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet8 min · 501 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado3 min · 170 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Enrique Rodó 4300, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Floresta

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Ph en venta
WhatsApp