Ph 4 ambientes en venta en Bahía Blanca 400, Floresta

Ph 4 ambientes en ventaen Bahía Blanca 400, Floresta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
226 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 21% menos que lo normal entre los 77 ph de 3 habitaciones en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 400.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.5371.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.122
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.509
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Nadia Vergara PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON SAUNA Y TERRAZA SIN EXPENSAS. Ubicado en pleno corazón de Floresta. Este luminoso PH de 4 ambientes te invita a disfrutar de un estilo de vida excepcional, rodeado de todas las comodidades que buscás. Se encuentra en 1 piso por escalera con detalles a refaccionar. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA DE: Primer Piso: • Cocina Independiente. • Amplio Living • Comedor con entrepiso para una Habitación y un Escritorio. • Dormitorio Principal con Placard en Suite con Hidromasaje y Sauna. Planta Alta: • 2 Dormitorios (1 con baulera) • Baño Completo • Lavadero • Terraza amplia. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Con una superficie total construida de 140 m² cubiertos, este acogedor hogar combina ambientes amplios y bien distribuidos. Sus 86 m² descubiertos en la terraza te brindarán la sensación de amplitud y libertad que tanto anhelás. AMENITIES PARA TU BIENESTAR Imagina relajarte en el hidromasaje después de una larga jornada, o disfrutar de una sesión de sauna para desconectar por completo. Estas y otras comodidades como aire acondicionado y calefacción central te harán sentir como en un verdadero oasis. UN HOGAR LLENO DE POSIBILIDADES Ya sea que busques un refugio familiar o una excelente inversión, este PH en Floresta te brinda infinitas posibilidades. Su estratégica ubicación y sus amplios espacios te permitirán crear el hogar de tus sueños. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini • CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bahía Blanca 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Coto · Avenida Avellaneda 37582 min · 143 m
Centro Comercial 3 Elefantes3 min · 199 m
Galeria de Luz4 min · 287 m
Educacion · 57 en la zona
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12) · inicial · publica3 min · 170 m
PADRE CASTAÑEDA · primaria · publica3 min · 170 m
INSTITUTO LA CANDELARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Velez Sarsfield3 min · 188 m
El Corralon de Floresta8 min · 506 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon13 min · 850 m
Salud · 12 en la zona
INTERGARDEN · clinica especializada · privado3 min · 217 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado5 min · 326 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 400, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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