P Proppies
Ph 6 ambientes en venta en Thames al 100, Villa Crespo
Ph en venta
USD 198.000
= $ 311,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen Thames al 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 27% menos que lo normal entre los 66 ph de 6 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Thames al 100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.366lo normal · 1.8672.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 270.667
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE MUY LUMINOSO Y TERRAZA DE 170 METROS CON POTENCIAL DE CONTRUIR MAS METROS AL FRENTE, Financiable: Hasta 25% mediante crédito hipotecario. Gran recibidor con hogar a living comedor de 8x4 con salida a balcón corrido al frente, cocina de 4x4, 4 dormitorios (una en suite) 2ª baño completo • Patio con ventanal que permite el ingreso de luz natural y ventilación. En ultima planta: Un dormitorio con baño, lavadero, terraza y espacio aéreo. Propiedad con 315 metros totales, de los cuales 170 son descubiertos y podrían ganarse cubiertos. APTO PROFESIONAL // SIN EXPENSAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.770.150/mes

Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Thames al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia1 min · 87 m
Kiosco 7242 min · 159 m
Mica5 min · 325 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica3 min · 209 m
MI JARDIN · otros · privada4 min · 269 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta De la Amistad8 min · 530 m
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 594 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 739 m
Salud · 27 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado4 min · 283 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado4 min · 283 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames al 100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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