P Proppies
Ph en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Venta PH Villa Crespo con Balcón y Terraza

Remedios de Escalada de San Martín al 800 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 42% mas que lo normal entre los 15 ph de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada de San Martín al 800.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.683lo normal · 1.8942.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.638
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.894
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El equipo de doopla vende PH TRIPLEX de 2 AMBIENTES con TERRAZA y BALCÓN en Villa Crespo. La propiedad se encuentra a metros de Avenida Juan B. Justo y Avenida San Martín, en una zona con excelente conectividad, cercana al metrobus y a numerosas líneas de colectivos. La zona se encuentra en crecimiento, tiene variadas propuestas gastronónicas y culturales. Edificio con 25 años de antigüedad en buen estado de mantenimiento. La propiedad se organiza en 3 plantas de la siguiente manera: PRIMER PISO * Living comedor. * Cocina. SEGUNDO PISO * Dormitorio. * Baño completo. * Balcón. TERCER PISO * Terraza. Características particulares: * Cocina a gas. * Termotanque individual. Expensas: $125.000 (octubre 2026) Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com.   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller • CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo • CMCPDJLM 944**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour Express2 min · 131 m
Brozziano · Espinosa 16814 min · 229 m
Carnes Premium4 min · 244 m
Educacion · 36 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada4 min · 286 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica7 min · 417 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 24 de Septiembre11 min · 711 m
Patio Cucha Cucha12 min · 789 m
24 de Septiembre13 min · 852 m
Salud · 26 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado4 min · 278 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado5 min · 292 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín al 800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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