Ph 6 ambientes en venta en Sanchez de Bustamante al 1200, Recoleta

Ph 6 ambientes en ventaen Sanchez de Bustamante al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 58% mas que lo normal entre los 24 ph de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante al 1200.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.708lo normal · 1.7171.3962.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 412.103
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.192
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece en venta amplio triplex con frente a la calle Sánchez de Bustamante, entre Gorriti y José A. Cabrera, en el barrio de Recoleta. La propiedad se distribuye en distintos niveles y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la luminosidad natural y la versatilidad de sus espacios. En la primera planta se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada y toilette de recepción. La segunda planta cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, dispone de baño en suite y un destacado vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En la tercera planta se encuentra un ambiente de usos múltiples, ideal como playroom, sala de juegos, espacio de estar o cuarto dormitorio, con acceso a una amplia terraza con parrilla. En planta baja, con ingreso independiente, dispone de cochera con portón automatizado para un auto mediano, recepción, dos escritorios y baño con ducha. Por su distribución, este sector resulta ideal para desarrollar un espacio de trabajo, home office o adaptarlo como dormitorios adicionales. La propiedad cuenta además con pileta climatizada, losa radiante, solárium y sector verde para disfrutar al aire libre. Ubicada en una excelente zona del barrio de Recoleta, con múltiples opciones de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Transportes cercanos Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194. Excelente oportunidad. Consúltanos para coordinar una visita. URAL • Matricula CPI Nº 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 212 en la zona
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 112 m
El Litoral2 min · 137 m
Alonso3 min · 170 m
Educacion · 98 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 147 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 193 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 234 m
Patio del Abasto8 min · 524 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 544 m
Salud · 77 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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