venta
USD 650.000
PH · 240m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·6 amb · 3 dorm · 240 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Recoleta · 2 ambientes
USD 99.000
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Ph en venta
USD 99.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Recoleta · 2 ambientes
Recoleta: Bajo de Valor: PH 2 Ambientes a 1 Cuadra de Av Santa Fe
Recoleta PH 2 Ambientes EN Arenales al 2800 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 99.000, un 4% mas que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Recoleta PH 2 Ambientes EN Arenales al 2800.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 2.6533.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.500
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.216
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RECOLETA: Nuevo Ingreso , PH en Primer piso por escalera ,techos altos , super luminoso y soleado Se ingresa amplio hall de entrada que permite como se ve en fotos colocar una mesa y algun vajillero al lado de la ventana, Living con pisos de pinotea con amplia y hermosa ventana de madera con algunos vidrios de colores por donde entra todo el SOL despues del mediodia.
Dormitorio con placard con gran ventanal por donde entra el sol a la mañana , Cocina con gran ventanal y espacio para colocar lavarropas debajo de la mesada y baño completo.
Del hall de entrada se sale a un pequeño patiecito como se ve en las fotos para colocar plantas .
El inmueble fue refaccionado hace 8 años y solo le falta pintura en General como toda propiedad usada que se acaba de desocupar.
Expensas $ 80.000.- aproximadas agosto 2026 y los mts2 fueron tomados de la escritura del inmueble Luminoso y bastante soleado Venta inmediata, no esta condicionada a compra alguna Algunas imagenes fueron creadas con IA y NO son contractuales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.920
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.732
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de ph de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.025/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Recoleta
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.815
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Recoleta PH 2 Ambientes EN Arenales al 2800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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