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Ph 3 ambientes en ventaen Peña al 3100, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 248.000, un 63% mas que lo normal entre los 26 ph de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Peña al 3100.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 357% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 151.997
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.163
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 270.345 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 22.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.340
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.003
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Peña al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de ph de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 35% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Recoleta
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.815
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peña al 3100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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