venta
USD 245.000
PH · 147m² · 5 Ambientes
Flores·5 amb · 4 dorm · 147 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Flores · 6 ambientes
USD 350.000
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Ph en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Flores · 6 ambientes
Venta | PH 6 Ambientes a Refaccionar | Flores
LAUTARO 38. Entre Rivadavia, av. y Falcon, ramon l., cor. · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 185 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 350.000, un 72% mas que lo normal entre los 47 ph de 6 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de LAUTARO 38. Entre Rivadavia, av. y Falcon, ramon l., cor..
72% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.632lo normal · 1.5262.072
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 203.000
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.624
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 6 AMBIENTES en FLORES, CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad en Planta Baja. ¡PH para reciclar! Son 133m2 Cubiertos mas patio y jardín.
Sin expensas. A mtrs. de Avda.
Rivadavia. A 4 cuadras de Plaza Flores.
Ideal profesional / vivienda / comercio. C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad.
Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.
XINTEL(ADA-ADA-143)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.142.970 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 381.535
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.142.970/mes
Necesitas ingresos por $ 12.571.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 76 en la zona
Carrefour Market1 min · 83 m
Coppel · Avenida Rivadavia 65561 min · 90 m
Carnico2 min · 108 m
Educacion
· 73 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO PROF. JORGE A. SUSINI · secundaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO SUSINI · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 456 m
Canil8 min · 538 m
Plaza de la Misericordia8 min · 541 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado1 min · 14 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 12,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Flores
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.189
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAUTARO 38. Entre Rivadavia, av. y Falcon, ramon l., cor., Flores, CABA, Provincia de CABA
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