venta
USD 245.000
PH · 147m² · 5 Ambientes
Flores·5 amb · 4 dorm · 147 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Terrada al 1000 Flores Caba, Flores
USD 200.000
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Ph en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Terrada al 1000 Flores Caba, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 200.000, un 31% menos que lo normal entre los 32 ph de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Terrada al 1000 Flores Caba.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 952lo normal · 1.3781.738
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- 44 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 289.423
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.851
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, UBICADO EN CABA FLORES, EN TERRADA AL 1600, ENTRE AV.
GAONA Y NEUQUEN A POCOS METROS DE LA PLAZA DE LOS PERIODISTAS.
OPORTUNIDAD! SE TRATA DE UN PH CON INGRESO INDEPENDIENTE SOBRE UN LOTE CON SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES.
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EN EL PRIMER PISO: CUENTA CON 3 HABITACIONES, 1 BAÑO Y TERRAZA CON PARRILLA.
REALMENTE VALE LA PENA SU VISITA!!! NO DUDE EN CONSULTAR PARA MAS INFO LLAMAR AL SR.
JONATHAN AL Ver datos FERNANDA HABER PROPIEDADES Ver datos C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 218.020
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.788.030/mes
Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Terrada al 1000 Flores Caba
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese2 min · 124 m
Mini Market2 min · 131 m
Res3 min · 218 m
Educacion
· 61 en la zona
IFTS N° 04 DE 20 · superior · publica6 min · 397 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 05 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica6 min · 397 m
JUAN B. PEÑA · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
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Plaza Nuestra Señora de la Asuncion8 min · 512 m
Plaza Irlanda10 min · 612 m
Juegos de agua10 min · 621 m
Salud
· 39 en la zona
CMB Nº 12 · centro de salud · publico3 min · 211 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CENTRO DE EDUCACION TERAPEUTICA CETRE (M) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 12,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Flores
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.189
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terrada al 1000 Flores Caba, Flores, CABA, Provincia de CABA
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