P Proppies
Ph en venta en Villa Santa Rita · 5 ambientes
Ph en venta
USD 340.000
= $ 535,1 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Santa Rita · 5 ambientes

César díaz 3500 santa rita 5amb coch jardin u$ 340.000

General César Díaz 3500, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 9% mas que lo normal entre los 33 ph de 5 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de General César Díaz 3500, Villa Santa Rita.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.5671.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 313.333
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.359
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes. Superficie total de 250m², cubierta de 200m² y descubierta de 50m². Dos pisos. Tres dormitorios, cuatro baños. Living-comedor, cocina. Jardín. Patio. Playroom. Parrilla. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. 2 unidades en el lote. Una cochera semicubierta. Antigüedad 40 años. Apto credito. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CPI 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.651 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.158.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia4 min · 286 m
"Tito's"5 min · 303 m
Kingmart · Llavallol7 min · 438 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
JARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18 · inicial · publica5 min · 316 m
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 631 m
Plaza Ciudad de Udine11 min · 683 m
Plaza Villa Santa Rita13 min · 843 m
Salud · 10 en la zona
LE BOSQUET · clinica especializada · privado5 min · 320 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado7 min · 457 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General César Díaz 3500, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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